Einfamilienhaus in Sundern (Sauerland)

Dieses 2000 auf Erbpacht erbaute Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung zur eigenen Nutzung, befindet sich in ruhiger Lage von Sundern.

Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zum Sorpesee gelangt man in nur wenigen Autominuten.

Über den Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flurbereich zum gemütlichen Wohnzimmer mit großer Galerie und moderner Küche mit anschließendem Essbereich. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten befindet sich ebenfalls hier.

Ein Gäste-WC (Behindertengerecht) mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro oder Gästezimmer runden die untere Etage ab. Der vorhandene Pellettofen im Wohnzimmer sorgt auch an kalten Wintertagen für eine wohltuende Wärme! Die vorhandene Fussbodenheizung wird elektrisch betrieben.

Ein ganz besonderes Highlight ist die offene Gallerie, die dem Wohn- und Esszimmer einen sehr modernen Charakter verleiht und ins Obergeschoss zu den Schlafräumen führt.

Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer. Der aktuell als Elternschlafzimmer genutzte Bereich verfügt über einen Ankleideraum sowie einen Ausgang auf den Balkon.

Das Kinderzimmer lädt durch seine offene Sicht auf die Balken an der Decke und seinen stylisch integrierten Einbaukleiderschrank zum spielen mit Freunden ein.

Ein großes Badezimmer befindet sich in der Mitte des Obergeschosses und ist von beiden Schlafzimmern unmittelbar erreichbar.

Das im UG liegende Zimmer mit kleiner Küche und eigenem Badezimmer dient perfekt als Kinder- Büro oder Gästebereich. Abstellmöglichkeiten sowie ein Naturkeller sind ebenfalls vorhanden.

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- Grundstück auf Erbpacht
- 2 Stellplätze direkt am Objekt
- Pelletofen
- Galerie von Wohnzimmer ins OG inkl. elektrischem Sonnenschutz
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- offen Sicht auf die Balken im OG
- Terrasse und Garten
- Beleuchtung außen über Funkfernbedienung steuerbar
- Bioraum
- Fussbodenheizung ( Elektrisch )
- Einliegerwohnung mit Bad und Küche (nicht Fremdvermietbar)
- Behindertengerechte Toilette mit Dusche im Erdgeschoss
- moderne Küche inklusive
- Einbauschränke in Zimmern im OG

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sundern in einer Sackgasse.

Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zum Sorpesee gelangt man in nur wenigen Autominuten. Das Skigebiet Winterberg, ist durch die Erweiterung der Autobahn ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Das Gebiet Sunderns liegt an der nördlichen Abdachung des rechtsrheinischen Schiefergebirges. Durch das Stadtgebiet fließen unter anderem die Flüsse Röhr und Sorpe. Im Westen von Sundern befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee. Die Stadt wird von meistens über 500 Meter hohen Bergen umrahmt. Im Süden findet sich als höchste Erhebung der 648 m hohe Schomberg. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Quelle: Wikipedia

Energieausweis ist in Arbeit und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Erbpacht:
Die Restlaufzeit beträgt 78 Jahre und beträgt jährlich 1.725,- EUR.

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