Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept und Garten in Bestwig-Ostwig

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet mit rund 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 817 m² großen Grundstück großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Die offen und zugleich funktional gestaltete Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Wohnbereich, der an ein offenes Treppenhaus mit Galerie angrenzt. Diese erstreckt sich bis ins Dachgeschoss und verleiht dem Haus eine beeindruckende räumliche Weite sowie ein luftiges Wohngefühl.

Das Raumkonzept eignet sich ideal für Familien oder für Käufer, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf auch als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden, beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder zum Arbeiten von zu Hause. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein voll unterkellertes Geschoss mit direktem Zugang zur im Haus integrierten Doppelgarage.

Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und bietet verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Eine überdachte Terrasse, weitere Sitzbereiche sowie der großzügige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und geselliges Beisammensein. Technisch präsentiert sich das Haus zeitgemäß und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert, unter anderem im Bereich der Heiztechnik und der Energiegewinnung durch eine Photovoltaikanlage.

- Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, Baujahr 2000
- Ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 817 m² Grundstück
- Voll unterkellert mit integrierter Doppel-Tiefgarage und direktem Hauszugang
- Offene Raumgestaltung mit Galerie zwischen Erd- und Dachgeschoss
- Niedrigenergie-Ausführung mit Hybridheizung aus Gas-Brennwerttechnik (2023) und wasserführendem Pelletofen
- Photovoltaikanlage aus 2023 mit ca. 13,4 kWp Leistung (Eigenverbrauch und Einspeisung)
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel (2021)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Aluminium-Haustür
- Überdachte Terrasse, Sonnendeck mit Pergola und Feuerstelle
- Glasfaser-, Kabel- und DSL-Anschluss vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Bestwig-Ostwig in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Nähe zur Natur und zu weitläufigen Grünflächen erhöht den Freizeit- und Erholungswert der Umgebung erheblich. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien lassen sich direkt vor der Haustür realisieren. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele und bietet damit ideale Voraussetzungen für langfristiges, familienfreundliches Wohnen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird beim Besichtigungstermin zur Einsicht bereitgestellt.