Voll vermietetes MFH in Brilon-Alme - 5 Wohnungen, 4 Garagen, entwicklungsfähig

Willkommen in dieser charmanten Investitionsmöglichkeit in Brilon-Alme. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und besteht aus 5 separaten Wohnungen, die sich über 3 Etagen erstrecken. Mit insgesamt 11 Zimmern und 5 Bädern auf 334 m² Wohnfläche, sowie einem Grundstück von 806 m², präsentiert sich dieses Objekt als solide Grundlage für eine ertragreiche Investition.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, durch Ihre Vision und Investitionen wieder auf Vordermann gebracht zu werden. Die Ausstattung ist derzeit einfach, bietet aber großes Potenzial für Verbesserungen und individuelle Gestaltung.

Das Haus verfügt über 4 Garagen, die ebenfalls vermietet sind, und einen schönen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort und Attraktivität bietet. Die zentrale Ölheizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung in allen Wohnungen.

Dieses Objekt befindet sich in einer guten Lage in Brilon-Alme und ist vollständig vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die bestehende Mieterstruktur sorgt für eine stabile Einkommensquelle, während das großzügige Grundstück und die vielfältigen Möglichkeiten zur Aufwertung des Gebäudes langfristiges Wachstum versprechen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 26.340 EUR.

Ergreifen Sie die Chance, in dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus zu investieren und sichern Sie sich ein solides Stück Briloner Immobilienmarkt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Brilon-Alme im Hochsauerlandkreis. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Die Innenstadt von Brilon mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in kurzer Distanz.

Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die naturnahe Lage am Rand des Sauerland bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen gewährleistet, sodass umliegende Städte wie Paderborn, Meschede und Olsberg bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur des Sauerlands.