Moderne Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Lager, 2 Fahrzeughallen und großem Betriebshof in Anröchte
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Deutzstraße 4 in 59609 Anröchte. Das im Jahr 2016 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 820 m² auf einem rund 3.600 m² großen Grundstück und bietet optimale Voraussetzungen für zahlreiche gewerbliche Nutzungen.
Die Immobilie besteht aus einem Bürobereich, großzügigen Lagerflächen sowie zwei großen Fahrzeughallen. Die Hallen sind auch für große Landmaschinen und Nutzfahrzeuge ausgelegt und bieten ausreichend Platz für Werkstatt-, Lager- oder Servicearbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschplatz mit Ölabscheider, der insbesondere für Betriebe aus dem Fahrzeug-, Maschinen- oder Handwerksbereich von Vorteil ist.
Zuletzt wurde das Objekt von einem Landmaschinenhändler mit angeschlossener Werkstatt genutzt. Die Flächen sind inzwischen vollständig geräumt und können ohne weitere Vorbereitungen sofort übernommen werden.
Die große befestigte Hoffläche bietet ausreichend Rangier- und Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen oder Material. Beheizt wird das Objekt über eine Kombination aus Wärmepumpe und Gasheizung.
Durch die flexible Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Kfz-Werkstätten, Nutzfahrzeug- und Landmaschinenbetriebe, Handwerksunternehmen, Lager- und Logistikdienstleister sowie viele weitere Gewerbezweige mit erhöhtem Platzbedarf.
Baujahr 2016, ca. 820 m² Nutzfläche, ca. 3.600 m² Grundstücksfläche, Bürobereich, Lagerfläche, drei große Fahrzeughallen, Waschplatz mit Ölabscheider, große befestigte Hoffläche, Wärmepumpe und Gasheizung, sofort verfügbar.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Anröchte, direkt an der Autobahnauffahrt zur A44. Dadurch sind die Städte Lippstadt, Erwitte, Soest, Paderborn und Dortmund sowie das überregionale Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar. Die hervorragende Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr, Lieferverkehr oder einem eigenen Fuhrpark.
Das Objekt liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Service-, Logistik- und Handelsbetriebe. Durch die direkte Nähe zur Autobahn profitieren Unternehmen von kurzen Fahrzeiten, einer schnellen Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer effizienten An- und Ablieferung von Waren und Materialien.
Die großzügigen Hallen- und Außenflächen in Kombination mit der hervorragenden Verkehrsanbindung schaffen optimale Bedingungen für Betriebe mit erhöhtem Platzbedarf und regelmäßigen Transportbewegungen. Insbesondere für Kfz- und Nutzfahrzeugbetriebe, Landmaschinenunternehmen, Lager- und Logistikdienstleister sowie Handwerksunternehmen stellt der Standort eine attraktive und zukunftssichere Gewerbeadresse dar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 6.426 EUR inklusive Mwst. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
