Wohnen in der Stadt Sundern
Entdecken Sie Sundern - Eine Perle im Sauerland
Sundern, im Herzen des Sauerlandes gelegen, bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt befindet sich an der nördlichen Abdachung des rechtsrheinischen Schiefergebirges und wird von den Flüssen Röhr und Sorpe durchzogen. Das wunderschöne Erholungsgebiet rund um den Sorpesee im Westen von Sundern lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein.
Sundern ist von überwiegend 500 Meter hohen Bergen umgeben, die der Stadt ein einzigartiges, naturnahes Flair verleihen. Die höchste Erhebung im Süden ist der Schomberg mit 648 Metern, der nicht nur die höchste Erhebung der Stadt darstellt, sondern auch ein beliebtes Ziel für Wanderer ist.
Sundern ist von überwiegend 500 Meter hohen Bergen umgeben, die der Stadt ein einzigartiges, naturnahes Flair verleihen. Die höchste Erhebung im Süden ist der Schomberg mit 648 Metern, der nicht nur die höchste Erhebung der Stadt darstellt, sondern auch ein beliebtes Ziel für Wanderer ist.
- Naturschutz und Erholung im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge
- Perfekte Lage im Sauerland - Sundern im regionalen Kontext
- Sundern - Ideal für einen Besuch oder als neues Zuhause
Wir stehen Ihnen mit lokaler Expertise in Sundern zur Seite
Die meisten Immobilieneigentümer verkaufen nur einmal im Leben eine Immobilie. Dabei geht es oft um beträchtliche Vermögenswerte. Professionelles Marketing, aussagekräftige Exposés und organisierte Besichtigungstermine sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.
Fothen Immobilien bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Profitieren Sie von unserer langjährigen Praxiserfahrung, fundierten regionalen Marktkenntnissen und unserer Expertise bei Vertrags- und Preisverhandlungen.
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Sebastian Fothen & Leon Tebbe
Ihr Immobilienmakler in Sundern, wird auch Ihnen weiterhelfen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich.
Kapitalanlage mit solider Rendite - 9-Parteienhaus in Dortmund - 8 vermietet, 1 mit Potenzial
DortmundHaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Dortmund, das sich ideal für Kapitalanleger eignet.Die Immobilie wurde 1951 erbaut und umfasst 9 Wohneinheiten. Davon befinden sich 7 im Hauptgebäude und sind aktuell vermietet. Zwei weitere Wohnungen befinden sich in einem Nebengebäude. Eine davon steht leer und muss erst saniert werden - bietet aber attraktives Entwicklungspotenzial und zusätzliche Mieteinnahmen nach der Instandsetzung.Kaufpreis: 350.000 EuroJahresnettokaltmiete (IST): 29.340 EuroSollmiete nach Sanierung der 9. Wohnung (geschätzt): 32.887 EURIST-Rendite: ca. 8,4 Prozent pro JahrBaujahr: 1951Anzahl Wohneinheiten: 9Lage: Ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung und InfrastrukturDas Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage garantiert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.Highlights:Sofortige Erträge durch 8 vermietete EinheitenZusätzliche Renditechance durch Sanierung der leerstehenden WohnungAttraktives Preis-Leistungs-VerhältnisIdeal für langfristig orientierte KapitalanlegerGerne senden wir Ihnen bei Interesse das vollständige Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.
Warum Sundern Ihr neues Zuhause sein sollte
Sundern bietet Ihnen alles, was sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen: eine hohe Lebensqualität, gute berufliche Perspektiven, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft. Die Kombination aus Natur, guter Erreichbarkeit und einer stabilen Wirtschaft macht Sundern zu einem idealen Ort, um Wurzeln zu schlagen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um sowohl privat als auch beruflich durchzustarten. Machen Sie Sundern zu Ihrem Zuhause und entdecken Sie, wie schön das Leben im Sauerland sein kann!
- Sundern ist nicht nur ein toller Ort zum Leben, sondern auch ein attraktiver Standort für Unternehmen. Die Stadt hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort im Sauerland entwickelt, mit einer breiten Mischung aus mittelständischen Unternehmen und etablierten Arbeitgebern. Besonders in den Bereichen Maschinenbau, Technik, Handel und Dienstleistung bietet Sundern zahlreiche Möglichkeiten.
- Sundern setzt auf eine starke Bildung. Hier gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die sowohl für junge Familien als auch für Jugendliche, die sich auf die Zukunft vorbereiten möchten, die besten Voraussetzungen bieten. Die Stadt verwaltet mehrere Grundschulen sowie die weiterführende Realschule Sundern und das Gymnasium.
3 Beispiele für Durchschnittspreise 2024 (Kaufpreise pro qm²):
| Baujahr | Grundstücksfläche 350 m² bis 800 m² | Grundstücksfläche 800 m² bis 1500 m² |
|---|---|---|
| 1950-1974 | 1.700 EUR | 1.540 EUR |
| 1975-1994 | 2.020 EUR | 1.630 EUR |
| 1995-2009 | 2.620 EUR |
(Quelle für Preise: Grundstücksmarktbericht 2024, Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis)
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Willkommen bei Ihren Immo Experten für Immobilien im Raum Sundern, Meschede, Arnsberg und Umgebung! Als erfahrene Immobilienmakler im Sauerland bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in einer attraktiven Region in Deutschland. Ob Sie auf der Suche nach einem Eigenheim, einer Kapitalanlage oder einem Gewerbeobjekt sind - wir kennen den lokalen Markt und finden das perfekte Angebot für Sie.
