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Diese charmante Dachgeschosswohnung, die sich jetzt zum Kauf in der ruhigen, ansprechenden Gegend von Ense anbietet, ist der ideale Rückzugsort für Einzelpersonen oder kleine Familien. Die 1982 erbaute Immobilie überzeugt mit ihrer soliden Massivbauweise und befindet sich dank sorgfältiger Pflege in exzellentem Zustand, besonders die liebevoll gepflegten Wohnbereiche stechen hervor.Auf ca. 82 m² Wohnfläche, intelligent verteilt auf 3 Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz. Zwei Schlafzimmer garantieren Privatsphäre; das geräumige Wohnzimmer bildet als Herzstück der Wohnung den idealen Ort für gemeinsame Stunden. Das funktionell ausgestattete Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne steigert den Komfort erheblich.Ein besonderes Feature sind die zwei Balkone, von denen einer direkt vom Schlafzimmer und der andere vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bieten nicht nur private Außenflächen, sondern eignen sich auch perfekt für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Dank der Lage im Dachgeschoss innerhalb des 3-stöckigen Gebäudes genießt die Wohnung eine einzigartige Position. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 340,00 EUR monatlich, was die finanzielle Planung vereinfacht.Ein modernes Highlight ist die Installation eines KNX Bussystems für die Elektrik, das eine zukunftsorientierte und effiziente Steuerung der Haustechnik ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Das Haus steht auf Erbbaurecht. Der Zins liegt bei ca. 200 EUR pro Jahr.Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass die neuen Eigentümer ohne Verzögerung mit der persönlichen Gestaltung beginnen können.Egal ob es der charmante Dachgeschosscharakter, die einzigartigen Balkone, die Whirlpool-Badewanne, die durchdachte Raumaufteilung oder die Chance, in Ense ein neues Kapitel zu beginnen, ist - diese Immobilie könnte Ihr perfekter Ort sein.