Attraktive Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohneinheiten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Meschede, die aktuell vollständig vermietet ist und sich ideal als solide Kapitalanlage eignet.

Das im Jahr 1993 errichtete Gebäude wurde laufend instand gehalten und zuletzt 2024 umfangreich modernisiert. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf einem ca. 420 m² großen Grundstück.

Mietaufstellung (IST-Miete):
Wohnung 1: 1.100 EUR Kaltmiete
Wohnung 2: 500 EUR Kaltmiete
Garage: 80 EUR Kaltmiete

Gesamtkaltmiete: 1.680 EUR pro Monat / 20.160 EUR p. a.

Die größere Einheit bietet einen modernen, gut vermietbaren Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern, zwei Bädern, Loggia, Terrasse und Gartenanteil. Die kleinere Einheit ergänzt das Angebot ideal als Wohnung für Singles oder Paare und sorgt für eine breite Mieterzielgruppe.

Zur Immobilie gehören eine unterkellerte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Ausstattung umfasst u. a. Kunststofffenster, Vinylböden, Balkon/Loggia und Terrasse. Der gepflegte Zustand ermöglicht eine sofortige Übernahme ohne Investitionsstau.

Dank der stabilen Vermietung, der nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage und der klaren Mieterträge stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Planungssicherheit und langfristige Rendite legen.