Moderne Stadtvilla mit beheiztem Pool, Outdoorküche und traumhaftem Talblick

Diese moderne Villa aus dem Jahr 2022 verbindet außergewöhnliche Architektur mit exklusivem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Außenbereich. Auf rund 274 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause, das durch großzügige Räume, eine individuelle Gestaltung und besondere Ausstattungsdetails überzeugt.

Schon der Eingangsbereich setzt ein Statement: Eine breite, offene Treppe und die umlaufende Galerie verleihen dem Haus ein repräsentatives Ambiente. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem modernen, beidseitig einsehbaren Kamin das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Terrasse und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Büro und zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der private Masterbereich mit Schlafzimmer, angrenzender Ankleide und einem außergewöhnlichen Bad mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche. Spanndecken mit integrierten Spots sowie ein LED-Lichtakzent im Wohnbereich unterstreichen die moderne Gestaltung. Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der beheizte Pool mit ca. 3,5 × 7,5 Metern wird durch eine Outdoorküche, einen überdachten Essbereich und eine separate Sofa-Lounge ergänzt. Die Außenbeleuchtung setzt den Bereich auch in den Abendstunden wirkungsvoll in Szene. Die erhöhte Hanglage am Waldrand bietet Privatsphäre und einen schönen Blick über Wehrstapel ins Tal.

Das 819 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über ein elektrisches Zufahrtstor. Auch die Garage überzeugt mit einer dunklen Gestaltung und einer markanten LED-Wabenbeleuchtung an der Decke. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist nach Absprache möglich.

Die Villa ist bezugsfrei und bietet eine besondere Kombination aus modernem Wohnen, großzügigen Außenbereichen und privatem Freizeitkomfort.