Modernisierter Bungalow mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Flachdach-Bungalow vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf rund 230 m² Wohnfläche und einem 635 m² großen Grundstück.

Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus wurde laufend modernisiert und 1999 durch einen Anbau der Einliegerwohnung erweitert. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen, geschmackvollen Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion aus dem Jahr 2023 ermöglicht sowohl angenehme Kühlung im Sommer als auch energieeffizientes Heizen in der Übergangszeit. Das Badezimmer wurde 2025 teilweise modernisiert, während hochwertige Innentüren im Jahr 2019 erneuert wurden.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Einliegerwohnung, die 1999 erweitert wurde. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienangehörige, Gäste oder als separate Wohneinheit.

Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Der Außenbereich lädt zum Genießen ein: Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit Markise, sowie eine weitere, nach Norden ausgerichtete Gartenterrasse schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen. Der liebevoll 2022-2024 neu angelegte Garten mit hochwertiger Ambientebeleuchtung sorgt besonders in den Abendstunden für eine besondere Atmosphäre.

Auch technisch befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2015 wurden das Dach erneuert, moderne Fenster im Erdgeschoss eingebaut sowie die Haustür ersetzt. Das Erdgeschoss wurde in Holzrahmenbauweise errichtet, während das Untergeschoss massiv ausgeführt ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der vorhandene Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.

Neben der Einliegerwohnung bietet das Untergeschoss zusätzliche Keller- und Abstellräume sowie einen separaten Heizungsraum. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Glasfaseranschluss wird derzeit im Wohngebiet ausgebaut und schafft beste Voraussetzungen für schnelles Internet.