Seltene Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück mit Talblick in ruhiger Hanglage
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Meschede mit einer Gesamtfläche von 1.506 m². Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige Wohnbebauung und überzeugt gleichermaßen durch seine attraktive Hanglage, seine hervorragende Ausrichtung sowie die bereits vorhandene Planungssicherheit.
Die Bebauung richtet sich nach dem bestehenden Bebauungsplan und ermöglicht mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen bei einer Dachneigung von 28°. Ob repräsentatives Einfamilienhaus, großzügiges Doppelhaus oder ein anspruchsvolles Projekt für Bauträger - hier lassen sich verschiedenste Wohnkonzepte realisieren.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Grundstück in bis zu drei Einzelparzellen mit jeweils ca. 500 m² aufzuteilen. Dadurch eignet sich das Angebot nicht nur für private Bauherren, sondern insbesondere auch für Investoren und Projektentwickler mit Blick auf eine nachhaltige Wertentwicklung.
Das leicht ansteigende Hanggrundstück verläuft von der Straße aus nach oben und ist optimal nach Westen ausgerichtet. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick ins Tal und schafft ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Terrassenanlagen und ein Wohngefühl mit besonderer Qualität.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Die Erschließungskosten für Straße und Kanal wurden bereits vollständig abgerechnet. Somit profitieren Käufer von maximaler Kostentransparenz und können ohne zusätzliche Erschließungsbeiträge unmittelbar in die konkrete Planung einsteigen.
Ein Grundstück dieser Größe, Lage und Flexibilität stellt im Raum Meschede eine seltene Gelegenheit dar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Meschede im Dürerweg. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und eine attraktive Hanglage mit schönem Blick über das Tal aus.
Dennoch profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Stadtzentrum von Meschede sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das nahegelegene Schulzentrum sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Meschede sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene A46 erreichen Sie zudem schnell die umliegenden Städte des Sauerlands und des Ruhrgebiets.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, schöner Aussicht und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
